Si tienes una vivienda en venta y te has decidido a publicarla en internet, es bastante probable que le adjuntes fotos para dar una buena primera impresión y de paso ahorrarte visitas molestas que quizás buscan otra cosa.

Es cierto que el comprador visitará la casa en persona y comprobará si es como salía en las fotos, pero una primera impresión siempre es importante, y es mejor que sea buena. Imagínate hacer una foto de tu comedor con los rayos de luz del sol entrando por la ventana e iluminando la sala con todo perfecto y un cielo azul con algunas nubes blancas como el algodón al fondo… es posible que cuando vaya tu comprador esté nublado o llueva, pero seguro que no puede dejar de pensar en aquella foto y en que algún día ahí se encontrará ella (suelen ser ellas las que deciden).

A la hora de realizar las fotos has de preguntarte por ejemplo que lugares y cuantas fotos vas a publicar, desde que posición, lo mejor es utilizar una cámara digital, ya que te permite hacer muchas y escoger la que haya salido mejor.

Cantidad de fotos
En todo hay que buscar el equilibrio, si pones pocas fotos de tu inmueble es posible que piensen que es pequeño o que no te atreves a mostrar el resto, pero si pones muchas además de cargar mas lenta la página es mas probable que encuentren algo que no les convence y es mas difícil conseguir que todas sean perfectas, además de que puede dar la sensación de que estás muy desesperado por vender. Lo mejor entre 4 y 6 fotos.

Zonas a fotografiar
Es importante que en tan sólo 4 fotos se hagan una idea de como es tu casa, la primera foto debe ser la fachada o el jardín con piscina si lo tienes, no hagas una por delante y otra por detrás a menos que sea realmente importante, resulta redundante. Fachada, comedor, cocina y habitación principal son las 4 fotos por excelencia, seguidas del baño, una habitación individual o alguna zona poco común como el garaje o un trastero (cuidado con los trasteros, suelen estar desordenados y pueden originar el efecto contrario al deseado).

Vista al cielo
Al fotografiar la fachada o el comedor, es bueno que intentes mostrar el cielo, a poder ser en un buen día de nubes blancas, dará sensación de buen paisaje y entorno, si te lo montas bien, puede dar la sensación de que vives en el paraíso. Cuando fotografíes el comedor o la habitación de matrimonio, asegúrate de hacerlo de día y que se vea entrar la luz del sol, recuerda que los inmuebles bien iluminados son los mas solicitados.

Sensación de espacio
Cuando hagas las fotos no te pongas en medio del comedor, intenta hacer la foto en diagonal (la recta hasta la pared es mas larga) quita muebles y adornos innecesarios para liberar espacio y haz la foto desde abajo apuntando hacia arriba; si cogemos la esquina inferior de tu comedor y apuntamos a la esquina superior de la esquina contraria conseguimos un efecto de muchísimo espacio, también se puede conseguir a la inversa pero de esta manera puedes intentar que se vea el cielo por la ventana. No exageres, no hagas la foto desde el suelo, tan solo a baja altura. Otro truco es hacer la foto desde fuera de la puerta, situando la cámara justo en el borde de la misma, de forma que no se note que haces la foto desde fuera de la habitación.

Limpieza y orden
Limpiar un poco la casa y ordenarla suele quedar bien de cara a las visitas, piensa que la estás publicando en internet y lo van a ver miles de personas, incluidos tus familiares, si alguna vez imaginaste ver tu casa como los chorros del oro este es el momento, déjala como si fuese nueva, y quítale los adornos personales que sabes que no venden, luego vuelve a ponerlos, pero que no salgan en la foto. Un armario muy cargado da sensación de caos y desorganización, evítalo, quita adornos hasta que quede lo mas básico.

Fotos familiares
Procura hacer fotos de tu vivienda, y no reutilizar las fotos familiares recortadas o pasadas por Photoshop, ah, y no caigas en la tentación de usar al niño… ya está muy visto y queda mal.

Photoshop
Si vas a realizar retoques con Photoshop para “pintar una pared” o dar mas luz, procura que no se noten, si se notasen desconfiarán de todas las fotos, de tu inmueble y hasta de tí, y es posible que no se atrevan a comprarte. Es mejor que consultes con tu gestor inmobiliario, lo mas probable es que tengan a un profesional que se encargue del tema (y si no lo tienen ya va siendo hora de que empiecen a tenerlo =P).

Esto es todo, como veis, para publicar fotos de tu vivienda en internet basta con usar un poco la lógica, recordar que estamos vendiendo un producto, muy caro además, y no haciendo fotos para el álbum de la familia.