Evolución histórica de las empresas – Parte 1/2

Podríamos considerar que el inicio de lo que a día de hoy entendemos como empresa se encuentra en los pequeños artesanos que a lo largo de los siglos se habían ocupado de confeccionar desde zapatos a cucharas, espadas o jarrones.

Es en la época del feudalismo cuando los mismos, acumulados en las ciudades, empiezan a organizarse formando así los gremios, organismos reguladores del bien manufacturado. Es en éste punto en el que empieza a cobrar importancia la figura del comerciante, que se dedica a comercializar los productos que fabrican los artesanos iniciando así una especialización de tareas que permite la reducción de costes de producción y transacción.

Conforme se incrementa el tejido comercial aparece el mercantilismo, que establece que el intercambio de mercaderías y la acumulación de oro y plata genera riqueza. Éste hecho permite la acumulación de capitales que darán paso a la creación de talleres propios por parte de los comerciantes, y mas adelante, juntando todos los talleres en un mismo punto, las fábricas.

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Contratos basura en Sogecable

Pues sí, ya lo veníamos denunciando mas de uno aquí o allá, y cuando hablé de la situación precaria de los informáticos quedó claro que en el resto de sectores están igual, es algo generalizado y los sindicatos no se mueven, no sea que pierdan el calorcico de la silla.

Pero la cosa empieza a moverse, y los trabajadores de Sogecable con contratos temporales que han sido pateados (o están en proceso) aun y a pesar de hacer un trabajo de calidad han lanzado dos vídeos en Youtube muy buenos que vale la pena ver:

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La bolsa se desploma

El IBEX cae mas de un 7% antes del rebote, el miedo se apodera de los inversores por toda Europa, y la crisis inminente -si, si, esa crisis que no existe y que siempre niegan los mismos- por todos vista y por todos escondida llega antes de lo previsto, o al menos eso parece, según nos cuentan en Blogoempresa, por el efecto Pigmalión (que establece que el temor a una crisis provoca, precisamente, una crisis).

Podría decir que el ladrillo está detrás de todo esto (y las subprime serían una buena excusa) pero la crisis abarca mucho mas que un sector de la economía, es una crisis de desconfianza, de falta de liquidez y de miedo a una inminente recesión de los Estados Unidos confirmada ya la semana pasada tras el anuncio de George Bush de un plan de reactivación económica por la “amenaza” de recesión.

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Revienta la Burbuja Inmobiliaria

Era de esperar, el boom inmobiliario de los últimos años finalmente ha llegado a su fin, tras un período de enorme crecimiento del mercado inmobiliario el viento deja de soplar a favor y será ahora cuando los auténticos profesionales sepan navegar en aguas revueltas y con el viento en contra.

Es ya sabido por muchos que la burbuja no se sostiene, los bancos ya no conceden hipotecas al 100% del valor del inmueble, el euríbor sigue al alza y los que intentan meterse no pueden pagar los desorbitados precios de los inmuebles.

Gracias a los gráficos estadísticos que ofrece SacaCasa y a la base de datos en Habitat24 (la mas grande de España con 400.000 inmuebles de inmobiliarias) he podido observar como desde hace un par de meses los pisos están bajando de precio en Barcelona y Madrid. Aunque no sucede igual en todas las ciudades de España, es un indicador de lo que se avecina ver que los pisos bajan en Barcelona y Madrid.

Precio de los Pisos en Barcelona y Madrid
Evolución del precio de los pisos en Barcelona y Madrid (Datos obtenidos en SacaCasa).

Durante estos meses de estancamiento en los precios, las inmobiliarias han debido pasarlo realmente mal, y hasta que los precios no bajen, la cosa va a seguir así. Desde el mes de setiembre han cerrado cerca de 7.000 inmobiliarias, un 20% del total, y se prevé que cierren un 30% de las mismas de aquí a que los precios empiecen a bajar y el mercado vuelva a moverse.

Una de las mejores formas de pasar estos meses de estancamiento en el sector para las inmobiliarias es la reducción de costes, por ejemplo, utilizando un programa de Gestión inmobiliaria como Visual Habitat, que es el mejor del mercado en estos momentos y permite publicar los inmuebles en Habitat24, SacaCasa y otros portales con tan solo un par de clicks además de generar contratos de forma automática, crear catálogos interactivos o la generación automática de textos publicitarios en 5 idiomas (castellano, catalán, francés, inglés y alemán).

Otra solución pasa por publicar tus inmuebles en internet, una fuente de clientes en pleno crecimiento y con cada vez mas éxitos y ventas en el sector. Para ello cuentas con SacaCasa, el portal inmobiliario con mayor crecimiento respaldado por Vocento, el segundo grupo mediático mas importante de España (ABC, Telecinco, HoyInversion, …) .