Pisos.com sigue su buena trayectoria incrementando su tráfico día a día y mejorando sus funcionalidades, no dudes en contactar con nosotros para cualquier sugerencia.

Hoy, 19 de Noviembre de 2008, nace pisos.com de la mano de Habitatsoft y Vocento. Es un día muy esperado por los informáticos, aunque me parece que por otros motivos (jejejej).

El nuevo portal se encuentra en fase beta y es más que probable que tenga cierta inestabilidad, sobretodo porque no paramos de hacer cambios para amoldarlo (es lo que tienen los servidores de hoy en día, son muy estrechos y el portal, con más de 200 mil inmuebles, es uno de los más grandes del mercado).

Esperamos que el diseño os guste y os resulte cómodo y entendible (usable, vaya), nos encantará que nos hagáis llegar vuestras sugerencias a través del formulario de opinión que tenéis en la cabecera.

Hemos trabajado muy duro en este nuevo proyecto y estoy seguro de que, en cuanto le hagamos los últimos ajustes, os va a encantar, trae consigo muchas novedades, aunque la mayoría son internas o de gestión del mismo, ya las iréis descubriendo poco a poco…

Pues sí, aunque ya hace algunas semanas que dejó de ser un secreto, ha sido hoy cuando finalmente se ha dado el pistoletazo de salida, yo prefería esperar a que el nuevo portal estuviera vestido de gala para presentarlo pero alguien se ha chivado así que ya no importa anunciarlo.

Muy pronto sacaCasa.com pasará a llamarse Pisos.com y lucirá nuevo traje, espero que os guste, en esta ocasión, yo me estoy centrando en la estrategia SEO y ciertos módulos del portal, por lo que espero que consigamos posicionarnos en Google y el resto de buscadores bien arriba.

Ya tenemos nuevo logotipo, pero, os voy a dejar con la miel en los labios ya que prefiero que sea una sorpresa

Actualización: Ya ha nacido el nuevo portal!

En la misma Pablo nos comenta cosas muy interesantes, desde las diferencias entre España y Europa a la hora de alquilar una vivienda o la tendencia al alza de los alquileres en España, sus dudas respecto al aterrizaje suave en la crisis del sector inmobiliario y el efecto que ésta puede tener en el resto de sectores de nuestra economía (muy enfocada al ladrillo).

Os paso un resumen de la entrevista con lo que me ha resultado más interesante:

sacaCasa – Las medidas introducidas por el gobierno ya han empezado a provocar el aumento de los precios de los alquileres, ¿consideras que esta es una medida acertada a pesar de su efecto inflacionista?

Pablo – [...] Alabo las últimas iniciativas del Gobierno. Sin embargo, [...] estas medidas tienen algunos efectos secundarios nada positivos entre los que se encuentra el efecto inflacionista sobre el propio alquiler. Lo peor es que simplemente habiendo introducido un tope máximo de renta de los alquileres subvencionables se hubiera solucionado en buena parte ese efecto [...].

sacaCasa – ¿Qué papel tiene que jugar el alquiler en los próximos años en España?

Pablo – En los próximos años es previsible y deseable una mayor convergencia con Europa en esta materia. En los países del centro y norte de Europa están reduciendo sus niveles de población en alquiler (que ronda el 50%) hacia el 30%-35% y en España se producirá un incremento del alquiler que ahora mismo está en el 11%.

sacaCasa – ¿Crees que está preparada la sociedad española para renunciar a la cultura de la vivienda en propiedad?

Pablo – Ciertamente nuestra “cultura” favorece la propiedad pues la base de nuestra red de seguridad económica y social es la familia lo que implica una muy escasa movilidad de las personas y por lo tanto un asentamiento mucho más permanente en un sitio determinado (cerca de la familia) lo cual evidentemente potencia el esquema de propiedad. En el norte y centro de Europa, donde el Estado de Bienestar ha tenido un desarrollo muchísimo mayor que en España, la red de seguridad la proporciona el Estado y no la familia, lo que ayuda a la pronta emancipación, a la movilidad, y por lo tanto evita la necesidad de “tener” un sitio en el que vivir bastando con “usar” un sitio para vivir.

sacaCasa – En el País Vasco hay 94.000 viviendas vacías según datos del INE, ¿Qué medidas son necesarias para impulsar a los propietarios a sacar estas viviendas al mercado?

Pablo – Los datos del INE no son fiables en este punto ya que la mayor parte de esas viviendas supuestamente vacías son segundas residencias, infraviviendas, o viviendas que por uno u otro motivo nunca podrán salir al mercado del alquiler.

Nuestras estimaciones hablan de unas 25.000 viviendas en Euskadi que están vacías y que serían susceptibles de salir al mercado del alquiler.

sacaCasa – Nos encontramos en un ¿momento de incertidumbre? ¿Un cambio de ciclo? ¿Hasta que punto afectará el estallido de la burbuja inmobiliaria al resto de sectores de la economía?

Pablo – Es francamente difícil hacer previsiones aunque cada vez hay más datos preocupantes que me hacen pensar que esto del “aterrizaje suave” no se sostiene y que se está produciendo una crisis en toda regla cuya principal causa es la crisis de liquidez y confianza del sector bancario. La preocupación que veo entre los directivos de las entidades financieras es realmente alarmante.

La reducción de las ventas y de la producción de vivienda es ya un hecho palpable para cualquiera y esto inevitablemente va a conllevar desempleo, cierre de empresas y se verán afectados muchos otros sectores de la economía, sin duda. Creo que la crisis puede ser más generalizada de lo que se está contando.

sacaCasa – ¿En qué crees que habrá quedado esta situación dentro de dos años?

Pablo – Dentro de dos años creo que, si se han tomado medidas y con un poco de suerte, podemos estar en el inicio de la salida del tunel, pero no creo (ni deseo) que vuelvan los años de finales de los 90 y principios del milenio, esa es una etapa que hay que desterrar definitivamente e ir hacia modelos más sostenibles desde el punto de vista económico, social y medioambiental.

¿Que nos deparará el futuro? Entrevistaremos a gente de interés con opinión y buen criterio, hablaremos de la burbuja inmobiliaria sin miedo afrontando el reto y aprovechando las nuevas oportunidades, mostraremos informes estadísticos muy acotados -vuelvo a recordar que poseemos la base de datos de inmuebles mas grande de España- y como no, informaremos de los avances tecnológicos orientados sobretodo al sector inmobiliario.

Dicho todo esto, te invito a hacernos una visita y opinar sobre el mismo, aunque te advierto que lo que verás ahora no es mas que un calentamiento de motores… pronto vendrá lo mejor.

PD: Si tienes algo interesante para decir y te gustaría colaborar con nosotros deja un comentario por aquí o utiliza el formulario de contacto habilitado en el Blog.

Como ‘badaloní’ que soy no puedo mas que celebrar la victoria de mi equipo, que por cierto, lleva los mismos colores que sacaCasa, y esperar a que este año nos llevemos la Liga antes de que se marche Rudy, nuestro crack.

La Penya fue el primer equipo en conseguir una Copa de Europa para el básquet español, de hecho, sólo el Barcelona ha conseguido igualar este hito entre los equipos de básquet españoles.

Tras años de sequía -es un club pequeño de bajo presupuesto- la inversión en la cantera ha dado resultados, Rudy es marca de la casa, y el crack se nos marcha a la NBA (algo debe haber en Cataluña que sacamos tantos talentos de la pelota naranja), y Ricky, con sólo 17 años, tiene pinta de ser su sucesor.

No se suelen juntar 2 estrellas como estas en un equipo a menudo, y menos en un equipo como La Penya, que termina vendiéndolos por falta de presupuesto (sobretodo para mantenerlos), pero cuando se juntan demuestran porqué Badalona se la considera la ciudad del básquet, y porqué se proclama a sí misma la capital del básquet europeo.

Espero que éste no sea el único título que celebre Rudy en Badalona y este año nos llevemos también la Liga

sacaCasa ha aumentado el tráfico en un 350% desde Enero del año pasado y un 40% desde que publiquemos la nueva versión en diciembre, un 12% mas que nuestros competidores, lo que nos confirma como el portal verdinegro de referencia.

Nos consolidamos como portal de inmuebles de alquiler, sección en la que estamos teniendo mas éxito y en la que contamos con los inmuebles del spaviv, de los cuales se han alquilado ya 523 de los 1193 que hemos llegado a tener (en estos momentos tenemos 777 publicados, un número mágico). Parece que la iniciativa del Ministerio de Vivienda está teniendo mucho éxito.

Pero no sólo eso, tenemos más de 6.700 promociones de obra nueva disponibles por toda España en sacaCasa, y en los últimos meses éste ha sido precisamente uno de los sectores en que mas hemos crecido, ofreciendo un servicio exclusivo para promotores y nuestras mejores ofertas.

Los sitios mas buscados son Barcelona, Madrid, Bilbao, Valladolid y Málaga. L’ametlla de Mar, Sant Feliu de Codines, Arroyomolinos y Jumilla son, en ese orden, las poblaciones en que más ha caído el precio/m2, Barcelona es, con mas de 70.000, la provincia en la que tenemos mas inmuebles.

Teniendo en cuenta que poseemos la base de datos de inmuebles mas grande del Estado, considero que los datos que nosotros podemos obtener son muy fiables y aproximados respecto a evolución de precios y de mercado. Lo que me pregunto es, ¿seríais capaces de decirme qué dato os gustaría conocer? HabitatSoft abre sus puertas a todos los usuarios de nuestros portales y nos encantaría recibir ideas o sugerencias sobre los datos que mas os interesan.

Hemos recibido numerosos mensajes para felicitarnos por el nuevo diseño del portal (aunque algunos discrepasen) a través del formulario de contacto especial que se hizo para la ocasión y que, visto el éxito del mismo, se va a dejar disponible para quienes quieran seguir ayudando a mejorar la herramienta.

También quiero agradecer especialmente a todos quienes nos avisaron de distintos desajustes en el portal a lo largo de estos días (algunos de los cuales se están reparando en estos momentos).

Visita sacaCasa.com

El nuevo diseño ofrece mejoras en la usabilidad y ergonomia del site, como siempre, pensando en el usuario y en sus necesidades, hemos decidido ofrecer ya en la Home las estadísticas de evolución de precios (contamos con la base de datos mas grande e importante de España gracias a Habitat24.com) o lo mas barato, valorado o con mayores bajadas de las principales ciudades del país.

Además, queremos que nos deis vuestra opinión, por ello hemos creado una sección de encuestas que permitirá conocer mejor la opinión de nuestros usuarios y hemos establecido también un formulario para que nos ayudéis a probar la versión Beta y nos informéis de lo que os gusta, lo que no os gusta y cualquier fallo que pudierais encontrar (también podéis usar este Blog enviándome un comentario a este mismo artículo).

Antigua imagen de sacaCasa

Nueva imagen

Ayer, SacaCasa.com salió en El País.com, la SER.com, finanzas.com, cincodias.com, hispanidad.com y eleconomista.com a causa de la noticia que ya os anticipaba yo, en exclusiva, el jueves pasado anunciando que el ministerio de vivienda publica en sacaCasa.com y de la que se está haciendo eco toda la prensa nacional.

¡¡Y no es para menos!! El proyecto Spaviv es una de las mayores inversiones en tiempo, esfuerzo y dinero por parte del Ministerio de vivienda, y esta, es la primera vez que el ministerio de vivienda lanza sus inmuebles de alquiler a internet y lo hace a través de sacaCasa.com y Habitat24.com (si, aunque la idea inicial era publicar en sacaCasa, decidimos extenderla también a nuestro portal Habitat24).

Desde el País o la SER, ya califican a sacaCasa.com como el portal público del alquiler, supongo que refiriéndose al microsite de spaviv en sacaCasa, una sección especial en que puedes ver todos los inmuebles del spaviv en toda España sin que se mezclen con el resto.

Estamos a la espera también de ayudar a las inmobiliarias a contactar con spaviv para que sean muchos mas los inmuebles de alquiler garantizado, y teniendo en cuenta que contamos con miles de inmobiliarias como clientes creo que podemos ser un buen intermediador.

Como de momento no tengo pensado comprarme una vivienda, me interesan mucho las iniciativas del gobierno por fomentar el alquiler y esta es una de ellas, aunque desconozco si es esto a lo que se refería el gobierno cuando dijeron allá por Agosto que en Octubre Carmen Chacón nos daría una grata sorpresa a quienes pensamos en el alquiler como modo de vida.

También me encanta pensar que en Habitatsoft somos muy conscientes de la gran cantidad de personas que buscan piso en alquiler y por ello no paramos de incentivarlo en sacaCasa, como persona interesada en el mismo estoy bastante contento.

Los links a las noticias: El Pais, la SER, finanzas.com, eleconomista.com, hispanidad.com, cincodias.com