El vídeo es una obra maestra de Guillermo, el sapo del último salto y el niño predilecto de la empresa.

PD: Yo no fui. =P

Pisos.com sigue su buena trayectoria incrementando su tráfico día a día y mejorando sus funcionalidades, no dudes en contactar con nosotros para cualquier sugerencia.

Días de estrés, de nervios y de mucha satisfacción son los que vivimos en Habitatsoft (y más yo, que estaba de exámenes!!) en esta semana en que pisos.com se desprecinta, retira la etiqueta de Beta y se lanza definitivamente a la red dispuesto a facilitar la búsqueda y venta de vivienda en España.

¿Qué nuevas mejoras trae consigo pisos.com?

La principal de todas ellas esta vez ha sido técnica: mejor rendimiento, velocidad y potencia permiten que pisos.com muestre listados de inmuebles a velocidad de la luz. También tenemos mejoras en diseño con más espacio para mostrar información, opciones más intuitivas y una estructura más organizada.

También hemos mejorado otras cosas, como la home, que permite la búsqueda por provincias con un sólo click; el top búsquedas, que te pone al alcance de la mano las parrillas mas solicitadas; la obra nueva, reflejo de una de nuestras principales características, con una mayor relevancia junto a los pisos de alquiler garantizado del SPAVIV, que fuimos los primeros en publicar.

¿Qué tal el primer día?

El primer día del lanzamiento de pisos.com ha supuesto batir todos los récords registrados que tenían nuestros otros portales (sacacasa.com y habitat24.com), con casi 50.000 unique visitors en sólo 24 horas y más de 550.000 páginas vistas. Se puede decir que empezamos con buen pie.

¡Gracias a todas las personas que, con su visita, hicieron esto posible!

Hoy, 19 de Noviembre de 2008, nace pisos.com de la mano de Habitatsoft y Vocento. Es un día muy esperado por los informáticos, aunque me parece que por otros motivos (jejejej).

El nuevo portal se encuentra en fase beta y es más que probable que tenga cierta inestabilidad, sobretodo porque no paramos de hacer cambios para amoldarlo (es lo que tienen los servidores de hoy en día, son muy estrechos y el portal, con más de 200 mil inmuebles, es uno de los más grandes del mercado).

Esperamos que el diseño os guste y os resulte cómodo y entendible (usable, vaya), nos encantará que nos hagáis llegar vuestras sugerencias a través del formulario de opinión que tenéis en la cabecera.

Hemos trabajado muy duro en este nuevo proyecto y estoy seguro de que, en cuanto le hagamos los últimos ajustes, os va a encantar, trae consigo muchas novedades, aunque la mayoría son internas o de gestión del mismo, ya las iréis descubriendo poco a poco…

Conforme avanza el juego dejamos de controlar una única criatura y controlamos toda una sociedad o civilización que va evolucionando tecnológicamente y haciéndose mas fuerte hasta conquistar el mundo e incluso viajar al espacio. Si os interesa, podéis probar la demo para crear criaturas.

Lo que ya no me ha gustado tanto es el precio, y es que al parecer el juego costará 46,95€ en tienda, que pica un poco, pero pica más si tenemos en cuenta que en Estados Unidos saldrá a la venta por 49,99$, que pasado a euros y con el euro a casi 1,5$ son 33,90€, una diferencia de 13,05 euros.

Lo peor es que si lo compras en la web te sale incluso más caro (cosa poco comprensible dado que se ahorran los costes de transporte y la comisión de los vendedores), e incluso en web también te sale más caro si eres europeo, 49,95$ (33,88€) para la versión de Estados Unidos y 56,95€ en Europa, una diferencia de 23,07 euros.

Es posible que todo esto sea debido a un tema de impuestos, pero dado que la cosa huele un pelín mal, no estaría de mas un comunicado por parte de la empresa para aclarar si consideran a los europeos distintos a los estadounidenses en un sentido poco agradable. Por cierto, que esto no sólo sucede con Spore, también con otros videojuegos, de poco sirve ser el segundo mercado potencial…

Otro punto a mejorar es su página web, que en estos días ha estado mas tiempo caída que en pie, y teniendo en cuenta que el juego incluye una opción para jugar online (o compartir tus criaturas online) lo hace más que preocupante, de hecho, este tema de los precios lo he visto en su foro, pero tendré que mostraros la caché de google porque su web está caída.

Actualización: He mirado en 2 tiendas y lo tenían por 60€ y 63€, así que lo voy a dejar estar y ya si eso juego al Guild Wars, que todavía no tengo el rango máximo de la Vanguardia de Ébano.

El nuevo explorador pinta muy bien si nos dejamos llevar por la campaña marketiniana googlera plasmada en este cómic, entre otras cosas, separa cada pestaña en un proceso distinto, lo que consume más memoria (el argumento googliano de la fragmentación de la misma en el largo plazo y los punteros vacíos no me convence ya que también podrían haber hecho un sistema de limpieza de la memoria mas optimizado) pero tiene otras ventajas como no perder todas las pestañas si una se colapsa o seguir trabajando con otras mientras una trabaja.

Al igual que Firefox, Google ha prestado mucha atención a la velocidad de ejecución de JavaScript y con eso en mente han desarrollado la máquina virtual V8, que entre otras cosas, parece que compilará el JS directamente a código máquina para que se ejecute más rápido en vez de interpretarlo. Esto permitirá que páginas como GMail se ejecuten más rápidamente.

No obstante, una de las mejores cosas que veo que piensa incorporar es una especie de “Administrador de tareas” del explorador que te informe de cuántos recursos está consumiendo cada pestaña y cada complemento, de forma que si Chrome te va lento o consume mucha RAM puedas saber el motivo y “matar” el proceso que incordia (o desinstalar el plugin de turno).

También incluye otra mejora muy interesante, al abrir una nueva pestaña, la página inicial que se te abre te mostrará las 9 páginas que mas visitas y tus buscadores más utilizados.

Ya estoy deseando probar que tal funciona y cuál es su interpretación de los estándares, aunque me toca esperar, ya que según he leído por ahí, se podrá descargar hoy mismo en cuanto se levanten los estadounidenses, que siempre son los últimos. =P

Actualización: Se podrá descargar a partir de las 4 de la mañana de esta misma noche hora española.

En la misma Pablo nos comenta cosas muy interesantes, desde las diferencias entre España y Europa a la hora de alquilar una vivienda o la tendencia al alza de los alquileres en España, sus dudas respecto al aterrizaje suave en la crisis del sector inmobiliario y el efecto que ésta puede tener en el resto de sectores de nuestra economía (muy enfocada al ladrillo).

Os paso un resumen de la entrevista con lo que me ha resultado más interesante:

sacaCasa – Las medidas introducidas por el gobierno ya han empezado a provocar el aumento de los precios de los alquileres, ¿consideras que esta es una medida acertada a pesar de su efecto inflacionista?

Pablo – [...] Alabo las últimas iniciativas del Gobierno. Sin embargo, [...] estas medidas tienen algunos efectos secundarios nada positivos entre los que se encuentra el efecto inflacionista sobre el propio alquiler. Lo peor es que simplemente habiendo introducido un tope máximo de renta de los alquileres subvencionables se hubiera solucionado en buena parte ese efecto [...].

sacaCasa – ¿Qué papel tiene que jugar el alquiler en los próximos años en España?

Pablo – En los próximos años es previsible y deseable una mayor convergencia con Europa en esta materia. En los países del centro y norte de Europa están reduciendo sus niveles de población en alquiler (que ronda el 50%) hacia el 30%-35% y en España se producirá un incremento del alquiler que ahora mismo está en el 11%.

sacaCasa – ¿Crees que está preparada la sociedad española para renunciar a la cultura de la vivienda en propiedad?

Pablo – Ciertamente nuestra “cultura” favorece la propiedad pues la base de nuestra red de seguridad económica y social es la familia lo que implica una muy escasa movilidad de las personas y por lo tanto un asentamiento mucho más permanente en un sitio determinado (cerca de la familia) lo cual evidentemente potencia el esquema de propiedad. En el norte y centro de Europa, donde el Estado de Bienestar ha tenido un desarrollo muchísimo mayor que en España, la red de seguridad la proporciona el Estado y no la familia, lo que ayuda a la pronta emancipación, a la movilidad, y por lo tanto evita la necesidad de “tener” un sitio en el que vivir bastando con “usar” un sitio para vivir.

sacaCasa – En el País Vasco hay 94.000 viviendas vacías según datos del INE, ¿Qué medidas son necesarias para impulsar a los propietarios a sacar estas viviendas al mercado?

Pablo – Los datos del INE no son fiables en este punto ya que la mayor parte de esas viviendas supuestamente vacías son segundas residencias, infraviviendas, o viviendas que por uno u otro motivo nunca podrán salir al mercado del alquiler.

Nuestras estimaciones hablan de unas 25.000 viviendas en Euskadi que están vacías y que serían susceptibles de salir al mercado del alquiler.

sacaCasa – Nos encontramos en un ¿momento de incertidumbre? ¿Un cambio de ciclo? ¿Hasta que punto afectará el estallido de la burbuja inmobiliaria al resto de sectores de la economía?

Pablo – Es francamente difícil hacer previsiones aunque cada vez hay más datos preocupantes que me hacen pensar que esto del “aterrizaje suave” no se sostiene y que se está produciendo una crisis en toda regla cuya principal causa es la crisis de liquidez y confianza del sector bancario. La preocupación que veo entre los directivos de las entidades financieras es realmente alarmante.

La reducción de las ventas y de la producción de vivienda es ya un hecho palpable para cualquiera y esto inevitablemente va a conllevar desempleo, cierre de empresas y se verán afectados muchos otros sectores de la economía, sin duda. Creo que la crisis puede ser más generalizada de lo que se está contando.

sacaCasa – ¿En qué crees que habrá quedado esta situación dentro de dos años?

Pablo – Dentro de dos años creo que, si se han tomado medidas y con un poco de suerte, podemos estar en el inicio de la salida del tunel, pero no creo (ni deseo) que vuelvan los años de finales de los 90 y principios del milenio, esa es una etapa que hay que desterrar definitivamente e ir hacia modelos más sostenibles desde el punto de vista económico, social y medioambiental.

¿Que nos deparará el futuro? Entrevistaremos a gente de interés con opinión y buen criterio, hablaremos de la burbuja inmobiliaria sin miedo afrontando el reto y aprovechando las nuevas oportunidades, mostraremos informes estadísticos muy acotados -vuelvo a recordar que poseemos la base de datos de inmuebles mas grande de España- y como no, informaremos de los avances tecnológicos orientados sobretodo al sector inmobiliario.

Dicho todo esto, te invito a hacernos una visita y opinar sobre el mismo, aunque te advierto que lo que verás ahora no es mas que un calentamiento de motores… pronto vendrá lo mejor.

PD: Si tienes algo interesante para decir y te gustaría colaborar con nosotros deja un comentario por aquí o utiliza el formulario de contacto habilitado en el Blog.

Por si aún no nos conoces, sacaCasa.com es el portal inmobiliario (búsqueda de pisos online) del grupo Vocento (ABC, Telecinco, Correo, ..), líder en prensa escrita y medios online y HabitatSoft, desarrolladora del software de gestión inmobiliaria líder en España.

Cito a Igor para mostraros lo que encajaría perfecto en nuestro equipo:

Valoramos aportar mucha ilusión por trabajar en SacaCasa.com, asi como en el Grupo Vocento por lo que pensamos en un profesional dinámico, apasionado por las nuevas tecnologías y acostumbrado a trabajar con ellas, con visión comercial, debe conocer el proceso de venta y fidelización de clientes y tener capacidad para gestionar de modo eficiente distintas tareas en paralelo. Capaz de trabajar bajo la presión de objetivos, se encuentra a gusto tanto en la gestión comercial de despacho como abriendo contactos en frío sobre el terreno. Con iniciativa propia y capacidad de trabajo, valorándose el conocimiento del sector inmobiliario.

Si estás interesado, ponte en contacto con Igor San Román en su blog, o también puedes dejar un comentario en éste. Si deseas privacidad, pongo a tu disposición mi email: basurita_333[4rr0ba]h0tm4il[punto]com (lo escribo algo raro para que los robots de spam no me lo pillen).

sacaCasa ha aumentado el tráfico en un 350% desde Enero del año pasado y un 40% desde que publiquemos la nueva versión en diciembre, un 12% mas que nuestros competidores, lo que nos confirma como el portal verdinegro de referencia.

Nos consolidamos como portal de inmuebles de alquiler, sección en la que estamos teniendo mas éxito y en la que contamos con los inmuebles del spaviv, de los cuales se han alquilado ya 523 de los 1193 que hemos llegado a tener (en estos momentos tenemos 777 publicados, un número mágico). Parece que la iniciativa del Ministerio de Vivienda está teniendo mucho éxito.

Pero no sólo eso, tenemos más de 6.700 promociones de obra nueva disponibles por toda España en sacaCasa, y en los últimos meses éste ha sido precisamente uno de los sectores en que mas hemos crecido, ofreciendo un servicio exclusivo para promotores y nuestras mejores ofertas.

Los sitios mas buscados son Barcelona, Madrid, Bilbao, Valladolid y Málaga. L’ametlla de Mar, Sant Feliu de Codines, Arroyomolinos y Jumilla son, en ese orden, las poblaciones en que más ha caído el precio/m2, Barcelona es, con mas de 70.000, la provincia en la que tenemos mas inmuebles.

Teniendo en cuenta que poseemos la base de datos de inmuebles mas grande del Estado, considero que los datos que nosotros podemos obtener son muy fiables y aproximados respecto a evolución de precios y de mercado. Lo que me pregunto es, ¿seríais capaces de decirme qué dato os gustaría conocer? HabitatSoft abre sus puertas a todos los usuarios de nuestros portales y nos encantaría recibir ideas o sugerencias sobre los datos que mas os interesan.