Los precios se desploman

Vaya, escribí esto hace casi un mes, pero parece que me fui de vacaciones sin publicarlo, ¡y eso que le dedique un buen rato! Y ahora encima se me han adelantado otros medios y la noticia llega tarde, aquí va:

Suelo mirar las bajadas de precios en sacaCasa gracias a sus alertas, y desde hace meses siempre he visto como muchos inmuebles caían de precio unos 10 mil o 15 mil euros, a veces, en muy raras ocasiones, algún inmueble caía 40 mil euros de golpe, llamaba la atención y le echabas un vistazo, pero en las últimas 2 semanas la caída de precios ha sido brutal y los inmuebles que caen entre 40 y 70 mil euros han dejado de ser una excepción para convertirse en la norma.

Por poner un ejemplo, está este piso que baja 78.000 euros en Les Franqueses del Vallés o este otro que cae 94.000 euros en Madrid capital ahora por 187.000€, aunque la palma se la llevan las propiedades de lujo, como éste piso en Salamanca, que baja su precio en 638.000 euros (aunque sigue costando un millón).

La verdad es que han caído tantos pisos de golpe que podría empezar a listar bajadas y no terminaría, de 55.000, de 60.000, de 73.000, de 40.000, de 72.000, de 42.000, de 73.000, 60.000, 61.000, 95.000, 40.000, 54.000, 124.000, 100.000, 395.000, …

¿Dónde frenará esta montaña rusa?

A hostias entre portales inmobiliarios

Fotocasa tiene una característica, y es que cuando lanza una campaña publicitaria le gusta generar polémica, ya en su día buscó las cosquillas a Habitatsoft utilizando las imágenes de la web corporativa de una empresa de la competencia para una de sus campañas publicitarias, ahora, ha decidido hacer una de esas comparaciones odiosas y anuncia a bombo y platillo que son el portal líder y que han dejado atrás a idealista.

Más allá de si el uno o el otro es líder (depende de cómo se mire, Habitat24.com tiene mas cantidad de inmuebles que ninguno de ellos) pues cada uno mira lo que le interesa, Jesús Encinar, CEO de idealista.com no se ha mordido la lengua y ha destapado en su blog los trucos marketinianos de los fotocaseros, intentando así salvar parte de los platos que ha roto la polémica campaña.

El artículo ha provocado lo que tenía que provocar, un combate público de tortazos hacia uno y otro lado, desde criticas a idealista por obligar a sus usuarios a pasar por hasta 5 páginas para llegar a los resultados de búsqueda, o a Fotocasa por pagar a Google a cambio de tráfico con poco valor (usuarios que realmente no entran buscando una vivienda) y por manipular la gráfica.

No es la primera trifulca en que Jesús se las ve con Fotocasa, y seguramente tampoco será la última, parece que Idealista ya no tiene tan claro su liderazgo y están algo nerviosos. Yo creía que una de las primeras reglas del marketing ese del que tanto hablan era la de no hablar mal de tu competencia, pero Encinar sabe mucho mas que yo de todo esto y seguro que alguna estrategia -que a mi se me escapa- hay detrás de esta polémica.

Entrevista a Pablo Aretxabala

La semana pasada tuvimos la oportunidad de entrevistar a Pablo Aretxabala en el Blog de sacaCasa. Pablo es director general de Visesa, militante de Ezker Batua Berdeak y uno de mis compañeros de aventuras en Netoratón.

En la misma Pablo nos comenta cosas muy interesantes, desde las diferencias entre España y Europa a la hora de alquilar una vivienda o la tendencia al alza de los alquileres en España, sus dudas respecto al aterrizaje suave en la crisis del sector inmobiliario y el efecto que ésta puede tener en el resto de sectores de nuestra economía (muy enfocada al ladrillo).

Os paso un resumen de la entrevista con lo que me ha resultado más interesante:

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Especulación inmobiliaria en la Antigua Roma

Es común hoy en día tras el crecimiento explosivo vivido en el sector inmobiliario haber oído hablar de pelotazos, especulación o incluso corrupción relacionados directamente con el sector del ladrillo, pero aunque a muchos pueda parecer una consecuencia excepcional causada por tipos muy bajos o el cambio al euro lo cierto es que el tema de la vivienda ha sido siempre un problema para las clases bajas y un chollo para quienes tenían mas poder.

Podemos empezar hablando, por ejemplo, de la especulación inmobiliaria en la Antigua Roma, cogiendo de ejemplo al general Marco Licinio Craso, quien derrotó a Espartaco y mas tarde formó parte del primer triunvirato junto a Julio César y Pompeyo, se hizo rico comprando edificios en ruinas por un derrumbamiento o incendio a bajo precio y reconstruyéndolos, auténticos pelotazos que le convirtieron en el hombre mas rico de su época.

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sacaCasa lanza su Blog corporativo

¡Mas vale tarde que nunca! Por fin tenemos espacio de opinión en la blogosfera corporativa -¿corposfera? ¿pymesfera?-, y esperamos que sirva para construir entre todos un centro de debate sobre el sector inmobiliario y, mas concretamente, la adaptación tecnológica y a Internet del mismo.

¿Que nos deparará el futuro? Entrevistaremos a gente de interés con opinión y buen criterio, hablaremos de la burbuja inmobiliaria sin miedo afrontando el reto y aprovechando las nuevas oportunidades, mostraremos informes estadísticos muy acotados -vuelvo a recordar que poseemos la base de datos de inmuebles mas grande de España- y como no, informaremos de los avances tecnológicos orientados sobretodo al sector inmobiliario.

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Asesor comercial de marketing

El proyecto sacaCasa.com se encuentra en pleno crecimiento y, como consecuencia, no paramos de incorporar nuevas caras en el equipo. Nuestro nuevo fichaje va a tener una responsabilidad muy grande, y es que buscamos a un asesor comercial para toda la zona norte de España, ahí es nada.

Por si aún no nos conoces, sacaCasa.com es el portal inmobiliario (búsqueda de pisos online) del grupo Vocento (ABC, Telecinco, Correo, ..), líder en prensa escrita y medios online y HabitatSoft, desarrolladora del software de gestión inmobiliaria líder en España.

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